Tra i tanti documenti necessari alla compravendita immobiliare, la visura catastale e la planimetria sono tra quelli che possono creare qualche problema burocratico. In questo articolo ti forniremo informazioni utili sull’argomento e se hai bisogno di un elenco di tutti i documenti indispensabili per avviare e concludere una compravendita immobiliare, segui questo link: Che documenti mi servono per vendere o comprare casa? – Global Services Immobiliari
Che cosa sono la visura catastale e la planimetria di un immobile?
La visura catastale è un documento disponibile presso l’Ufficio del Catasto e che contiene tutta una serie di informazioni sulla storia della proprietà dell’immobile. Ad eccezione della consultazione delle planimetrie, riservata esclusivamente agli aventi diritto sull’immobile o ai loro delegati, le visure catastali sono pubbliche e dunque l’accesso è consentito a tutti, pagando i relativi tributi speciali catastali e nel rispetto della normativa vigente.
La planimetria catastale è il disegno tecnico, di norma in scala 1:200, di un’unità immobiliare registrata in Catasto, da cui è possibile desumere, in conformità alle regole catastali, contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici e altre informazioni. La planimetria può essere richiesta gratuitamente dai titolari di diritti reali, risultanti in catasto, o da loro delegati presso l’Ufficio Catastale di competenza territoriale..
Per vendere casa la visura catastale e la planimetria sono obbligatorie
Vendere casa non è semplice come può sembrare. Contemporaneamente alla valutazione dell’immobile per stabilire un equo prezzo di vendita, per maggiori info su questo argomento segui il link: https://www.globalservicesimmobiliari.it/la-valutazione-gratuita-dellimmobile/, occorre procurarsi e mettere in regola tutta una serie di documenti indispensabili per concludere la compravendita, ovvero con la registrazione notarile del trasferimento della proprietà di quel dato immobile dal venditore all’acquirente.
La visura catastale e la planimetria occorrono per legittimare due caratteristiche fondamentali: la prima è che la proprietà dell’immobile sia effettivamente registrata anche in Catasto oltre che nel Titolo di proprietà o atto di provenienza dell’immobile, per saperne di più segui questo link: https://www.globalservicesimmobiliari.it/tutto-sul-titolo-di-proprieta-dellimmobile/, in caso contrario si deve provvedere ad aggiornare la situazione catastale; la seconda per verificare che le caratteristiche strutturali dell’immobile da progetto siano conformi allo stato reale, detto altrimenti, che non vi siano abusi edilizi al momento della vendita.
L’importanza del supporto degli esperti
Le fasi di una compravendita immobiliare sono tante e ricche di insidie burocratiche! Per questo è importante potersi affidare alla professionalità dell’agenzia immobiliare, che può occuparsi di tutto al tuo posto! Inoltre, con le competenze del settore, ti fornisce tutto il supporto di cui hai bisogno per vendere velocemente e in sicurezza, senza dover spendere il tuo tempo personale per far fronte agli innumerevoli adempimenti che questa pratica richiede.
Come abbiamo visto spesso non si tratta semplicemente di ritagliarsi del tempo per richiedere i documenti nei rispettivi uffici di riferimento, ma anche e soprattutto di risolvere problematiche ed intoppi burocratici di cui non si sospettava neppure l’esistenza. Quando si diventa proprietari di un immobile di norma dovrebbe essere tutto regolare, tuttavia spesso così non è.
Moltissimi nostri clienti ammettono di essersi rivolti all’agenzia immobiliare perché la mole degli adempimenti per vendere casa era diventata ingestibile! Sono stati felicissimi e sollevati nel sapere che l’agenzia immobiliare può procedere alla maggior parte delle pratiche documentali e tecniche in loro vece con una semplice delega.
Ad Alghero, Sassari e Olbia la Global Services è l’agenzia immobiliare giusta per vendere e comprare casa in Sardegna, velocemente e in sicurezza.
