La valutazione dell’immobile è la prima fase necessaria del processo di compravendita immobiliare. Con la valutazione infatti, viene stabilito l’equo prezzo di vendita dell’immobile in oggetto per il giusto realizzo dell’investimento, che tiene conto di una molteplicità di fattori complessi. Non si tratta solo del prezzo a mq! Vediamo meglio in cosa consiste la valutazione gratuita dell’immobile presso l’agenzia immobiliare.
Una valutazione gratuita completa fatta da professionisti
A differenza della stima standard disponibile in tantissimi portali immobiliari on-line, che si avvale di un semplice algoritmo che spesso tiene conto di un generico prezzo al mq, l’agente immobiliare, oltre che un professionista del settore, è una persona capace di compiere valutazioni soggettive complesse, visitando personalmente l’immobile e prendendo in considerazione tutta una serie di fattori, tecnici e di merito, molto importanti per entrambi i soggetti della compravendita (venditore e acquirente).
Questi comprendono non solo il valore a metro quadro, ma anche i coefficienti di merito. Vediamone alcuni:
- prezzo a mq in base all’ubicazione;
- tipologia di immobile;
- età dell’immobile;
- piano e presenza dell’ascensore;
- presenza di impianti di riscaldamento/raffrescamento;
- vista panoramica, mare o montagna, nelle città turistiche;
- presenza di terrazzi e verande;
- aspetti sociali e gestione delle parti condominiali comuni;
- stato di usura/conservazione della struttura;
- collocazione temporale dell’offerta – tempistica di inserimento dell’immobile sul mercato.
La valutazione gratuita dell’immobile fatta dall’agente immobiliare è fondamentale per inserire l’immobile all’interno del mercato immobiliare in modo efficace, ovvero con un prezzo di vendita equo, né troppo basso, che sottostima il guadagno del proprietario, né talmente alto da scoraggiare i potenziali acquirenti. Inoltre, solo un professionista “umano” capace di valutare a 360 gradi, può offrirti un calcolo finale perfetto per il giusto realizzo del tuo investimento.
I rischi della valutazione dell’immobile fai-da-te
Se vuoi vendere o comprare velocemente la tua casa, affidarti all’incognita del fai-da-te può essere molto rischioso.
Per saperne di più segui il link: https://www.globalservicesimmobiliari.it/come-vendere-casa/
Internet ha il pregio di offrire un’infinità di portali anche gratuiti dove effettuare una valutazione immobiliare e fa sembrare facile avviare una compravendita in autonomia. Ma quali garanzie ti offre questo sistema? Praticamente nessuna.
Che tu voglia vendere o acquistare un appartamento, con la maggior parte delle valutazioni gratuite on-line, non saprai mai se il prezzo dell’immobile è davvero quello corretto (elemento indispensabile per concludere con l’atto notarile in tempi ragionevoli). Solo avvalendoti del supporto dell’agenzia immobiliare hai la certezza di massimizzare economicamente il realizzo del tuo investimento.
Ad Olbia ed Alghero la Global Services immobiliari è la soluzione giusta per vendere e comprare casa velocemente e in sicurezza in Sardegna.
