Se fino ad ora hai fatto tutto con le tue sole forze e non riesci più a districarti tra le difficili insidie e i lunghi tempi dell’iter burocratico, potrai scoprire come liberartene e consegnare in delega all’agenzia immobiliare tutti i problemi che non riesci a risolvere.
VENDERE COL METODO FAI DA TE
Il metodo fai-da-te ha principalmente un vantaggio di natura economica, data la potenziale gratuità di base degli annunci e il risparmio sulle commissioni di agenzia. Ma i contro sono diversi e i rischi sono davvero tanti!
Per saperne di più, segui questo link: Come vendere casa: fai-da-te o agenzia immobiliare?
AVERE LA DOCUMENTAZIONE A NORMA
Nella news precedente – ACQUISIZIONE DEI DOCUMENTI , abbiamo elencato punto per punto tutti i documenti obbligatori per la compravendita a norma di legge.
Ma dove si richiedono questi documenti? Come si ottengono? Come si mettono in regola per il notaio? Quanto tempo ci vuole?
Non basterebbero 10 articoli come questo per spiegare il minimo indispensabile!
La burocrazia di una compravendita immobiliare è tutt’altro che semplice.
PROBLEMI IN VISTA
Facciamo solo un esempio:
il progetto dell’immobile depositato in Comune non corrisponde allo stato attuale dell’immobile in oggetto.
E’ sufficiente un tramezzo in più o in meno dentro casa per cambiare enormemente le cose e bloccare la compravendita a tempo indeterminato.
Ci vogliono perizie tecniche che rilevino le condizioni dell’immobile, domande specifiche da presentare in Comune, denaro da spendere per ingaggiare professionisti che procedano alle opportune varianti in progetto e in caso di modifiche “al paesaggio” (una finestra aperta senza variante in progetto o chiusa), le cose sono ancora più difficili. E questa è solo una delle infinite problematiche che comunemente si verificano.
ATTENZIONE: non tutti i geometri e gli architetti sono abilitati a periziare e rilasciare certificazioni specifiche (come quella relativa alla classe energetica di un immobile per es.).
Per risolvere questi problemi e adempiere alla documentazione necessaria per la compravendita immobiliare si è costretti a rivolgersi a più di un professionista contemporaneamente, coi relativi costi e tempi di attesa.
LA LUCE IN FONDO AL TUNNEL
E se ti dicessi che l’agenzia immobiliare dispone di tecnici abilitati a gestire in tua vece tutto quanto?
Esperti qualificati che possiedono le giuste abilitazioni per i portali, che sanno cosa fare, a quali uffici rivolgersi e come risolvere eventuali problematiche caso per caso. Certificati APE e di classe energetica, stralci di mappa, dichiarazioni di agibilità, conformità planimetrica, file interminabili all’ufficio del catasto, ecc. ecc. ecc. non saranno più un tuo problema.
L’agenzia immobiliare può procurarsi in tua vece, collaborando coi giusti professionisti, tutti i certificati e i documenti che occorrono per arrivare all’atto notarile, e se alcuni li possiedi già, può verificarne la conformità e la correttezza alle più recenti normative, accelerando enormemente i tempi per concludere la compravendita. Con tutte le garanzie irrinunciabili per la sicurezza del tuo investimento.
Quando tutto fila liscio come l’olio, non resta che godersi il risultato!
Ad Alghero, Sassari e Olbia la Global Services è l’agenzia immobiliare giusta per vendere e comprare casa in Sardegna.
