Pittulongu moderna villa con splendida vista mare

Pittulongu villa in costruzione con meravigliosa vista mare.
La villa si trova in una posizione realmente strategica, in loc. Pittulongu alle porte di Olbia a: pochi metri dalle spiagge di Pittulongu e Bados; pochi minuti dalle più belle spiagge della Costa Smeralda; 5 minuti dal centro storico e dal nuovo lungomare di Olbia ricchi di negozi, ristoranti e locali, con la sua vita serale frizzante; 5 minuti dal porto di Olbia con collegamenti quotidiani verso Genova, Livorno, Piombino e Civitavecchia; 15 minuti dall’Aeroporto di Olbia Costa Smeralda, con collegamenti diretti a decine di destinazioni nazionali e internazionali; 10 minuti dalla frizzante località di Golfo Aranci, attiva e viva tutto l’anno; 20 minuti da Porto Rotondo ed il suo caratteristico porto turistico; 40 minuti dall’esclusiva Porto Cervo.

La villa si trova in posizione dominante a ridosso della località turistica di Pittulongu, in posizione panoramica con vista mozzafiato sul golfo di Olbia e sull’isola di Tavolara.
La proprietà è collocata al termine di una via con strada asfaltata, ma al contempo gode di un forte grado di privacy in quanto è posta al termine di una strada chiusa.
La villa è immersa nella caratteristica macchia mediterranea con le sue essenze e i sui profumi.
L’area circostante, agricola, è inedificabile a seguito di vincolo paesaggistico regionale e quindi vista, privacy e contesto naturalistico rimarranno preservate nel tempo.

La posizione esclusiva e strategica, le dimensioni della villa e del giardino
circostante, le caratteristiche architettoniche e le dotazioni impiantistiche ne fanno una proprietà esclusiva e ricercata.

La villa si trova all’interno di una proprietà pertinenziale di 4.100 mq ed è contraddistinta dalle seguenti caratteristiche:
ingresso pedonale esclusivo; ingresso carrabile esclusivo;
ampio parcheggio coperto con una tettoia per 4 automobili, con colonnina per la ricarica elettrica. Il parcheggio è stato collocato in posizione decentrata e risulta invisibile dalla villa anche perché schermato dalla vegetazione. La pergola sarà dotata di pannelli fotovoltaici con una potenza di almeno 5 kW; villa principale con portico, ampie verande coperte al piano terra e grandi terrazze al piano primo;
dependance collegata all’unità principale attraverso una pergola ombreggiante; piscina a sfioro con effetto infinity pool verso il mare. La piscina è collegata alle terrazze e al soggiorno, risultando un elemento dal forte effetto scenografico sia di giorno che, soprattutto, di notte grazie
all’illuminazione integrata all’interno della vasca; pozzo; grande giardino pertinenziale, suddiviso in aree con differenti caratteristiche e piantumazioni.
La villa, grazie alla posizione dominante, gode di una vista straordinaria sulle bellezze paesaggistiche circostanti e risulta essere completamente immersa nella natura incontaminata.
In particolare, verso Ovest, la vista copre l’intera porzione di mare che va da Golfo Aranci / Capo Figari (area protetta SIC) fino all’isola di Tavolara.
Verso Est la prospettiva si stende su una verdeggiante collina coperta da macchia mediterranea e caratterizzata da vincolo regionale di inedificabilità.

Al piano terra, generoso spazio living con cucina abitabile e soggiorno/pranzo che, grazie alle grandi vetrate scorrevoli con serramento minimale, si prolunga verso l’esterno attraverso le verande coperte con la stessa pavimentazione degli ambienti interni, verso il solarium e la piscina tutto con meravigliosa vista mare. La piscina è dotata inoltre del proprio bagno/spogliatoio.
Sempre allo stesso livello, camera da letto con cabina armadio e bagno. Lavanderia e dispensa.
Al primo piano tre camere da letto, tutte con bagno en-suite, affacciate sulle terrazze o sulle verande, con vista panoramica verso l’isola di Tavolara.
Dependance con camera da letto e bagno privato.