Casa colonica a Tottubella
Nella borgata di Tottubella, distante circa 20 km dalla città…
€125.000,00
Moriscu, Olbia, Sassari, Sardegna, 07026, Italia
Vendita
Trattativa riservata
ID immobile :
Nessuno
Pittulongu villa in costruzione con meravigliosa vista mare.
La villa si trova in una posizione realmente strategica, in loc. Pittulongu alle porte di Olbia a: pochi metri dalle spiagge di Pittulongu e Bados; pochi minuti dalle più belle spiagge della Costa Smeralda; 5 minuti dal centro storico e dal nuovo lungomare di Olbia ricchi di negozi, ristoranti e locali, con la sua vita serale frizzante; 5 minuti dal porto di Olbia con collegamenti quotidiani verso Genova, Livorno, Piombino e Civitavecchia; 15 minuti dall’Aeroporto di Olbia Costa Smeralda, con collegamenti diretti a decine di destinazioni nazionali e internazionali; 10 minuti dalla frizzante località di Golfo Aranci, attiva e viva tutto l’anno; 20 minuti da Porto Rotondo ed il suo caratteristico porto turistico; 40 minuti dall’esclusiva Porto Cervo.
La villa si trova in posizione dominante a ridosso della località turistica di Pittulongu, in posizione panoramica con vista mozzafiato sul golfo di Olbia e sull’isola di Tavolara.
La proprietà è collocata al termine di una via con strada asfaltata, ma al contempo gode di un forte grado di privacy in quanto è posta al termine di una strada chiusa.
La villa è immersa nella caratteristica macchia mediterranea con le sue essenze e i sui profumi.
L’area circostante, agricola, è inedificabile a seguito di vincolo paesaggistico regionale e quindi vista, privacy e contesto naturalistico rimarranno preservate nel tempo.
La posizione esclusiva e strategica, le dimensioni della villa e del giardino
circostante, le caratteristiche architettoniche e le dotazioni impiantistiche ne fanno una proprietà esclusiva e ricercata.
La villa si trova all’interno di una proprietà pertinenziale di 4.100 mq ed è contraddistinta dalle seguenti caratteristiche:
ingresso pedonale esclusivo; ingresso carrabile esclusivo;
ampio parcheggio coperto con una tettoia per 4 automobili, con colonnina per la ricarica elettrica. Il parcheggio è stato collocato in posizione decentrata e risulta invisibile dalla villa anche perché schermato dalla vegetazione. La pergola sarà dotata di pannelli fotovoltaici con una potenza di almeno 5 kW; villa principale con portico, ampie verande coperte al piano terra e grandi terrazze al piano primo;
dependance collegata all’unità principale attraverso una pergola ombreggiante; piscina a sfioro con effetto infinity pool verso il mare. La piscina è collegata alle terrazze e al soggiorno, risultando un elemento dal forte effetto scenografico sia di giorno che, soprattutto, di notte grazie
all’illuminazione integrata all’interno della vasca; pozzo; grande giardino pertinenziale, suddiviso in aree con differenti caratteristiche e piantumazioni.
La villa, grazie alla posizione dominante, gode di una vista straordinaria sulle bellezze paesaggistiche circostanti e risulta essere completamente immersa nella natura incontaminata.
In particolare, verso Ovest, la vista copre l’intera porzione di mare che va da Golfo Aranci / Capo Figari (area protetta SIC) fino all’isola di Tavolara.
Verso Est la prospettiva si stende su una verdeggiante collina coperta da macchia mediterranea e caratterizzata da vincolo regionale di inedificabilità.
Al piano terra, generoso spazio living con cucina abitabile e soggiorno/pranzo che, grazie alle grandi vetrate scorrevoli con serramento minimale, si prolunga verso l’esterno attraverso le verande coperte con la stessa pavimentazione degli ambienti interni, verso il solarium e la piscina tutto con meravigliosa vista mare. La piscina è dotata inoltre del proprio bagno/spogliatoio.
Sempre allo stesso livello, camera da letto con cabina armadio e bagno. Lavanderia e dispensa.
Al primo piano tre camere da letto, tutte con bagno en-suite, affacciate sulle terrazze o sulle verande, con vista panoramica verso l’isola di Tavolara.
Dependance con camera da letto e bagno privato.
Nella borgata di Tottubella, distante circa 20 km dalla città…
€125.000,00
Grande terreno vista mare! Olbia, San Pantaleo, in località Milmeggiu…
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